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最高人民法院裁判规矩: 实行贰言之诉中,被拆迁人安顿房优先权、买受人等待物权、工程价款优先受偿权及债务人抵押权,四权的顺位处置

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被拆迁人对拆迁还建房产享有的优先权优先于买受人的等待物权,买受人的等待物权优先于工程承包人对工程款享有的优先受偿权,而工程款的优先受偿权又优先于债务人对不动产享有的抵押权。以是,上述四种权益的顺位应是:被拆迁人对拆迁安顿房产的优先权>买受人的等待物权>工程价款优先受偿权>债务人的抵押权。【(2021)最高法民申45号】

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